Teorías

Teoría Clásica

Se basa en la relación inmediata y directa entre la persona y una cosa, es decir  el servicio que la cosa le pueda ofrecer al sujeto; es decir, usar, gozar y disponer de la cosa, dependiendo por supuesto de la clase de Derecho Real de que se trate. Las relaciones jurídicas de los derechos subjetivos son entre personas, una o más serán sujetos activos y otra o más, sujetos pasivos.

Teoría Obligacionista

Se basa en la crítica a la teoría clásica, señala que la relación de orden jurídico no puede ser entre una persona y una cosa, “la relación jurídica es a través de la conexión de dos o más sujetos de derecho, el sujeto activo para exigir al sujeto pasivo (obligado) una determinada conducta”. Es criticada porque tiende a confundir el concepto deber con el de obligación, además por dejar a un lado la existencia de la cosa.

Teoría Armónica

Esta teoría señala que en los Derechos Reales están compuestos por dos elementos fundamentales, uno estático: la relación del sujeto con la cosa, el cual consiste en el dominio que la persona ejerza sobre la cosa y un dinámico: la obligación de respeto de los terceros de no invadir la autonomía del titular