Derechos Reales. Definición. Elementos

Son aquellos establecen una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa determinada, de la que obtiene un beneficio. Proviene del derecho romano ius in re, que significa derecho sobre la cosa. De esta forma, origina un deber de abstención y crea una obligación pasiva que se impone a todo el mundo: erga omnes

Los elementos del Derecho Real, por consiguiente, son: El sujeto activo o titular, es la persona que ha adquirido el Derecho Real. También está el sujeto pasivo, que es la sociedad total, que debe respetar el ejercicio del derecho. En tercer lugar, está el objeto o la cosa sobre la cual se establece la relación inmediata que origina o da lugar a la sociedad o comunidad toda y de esta forma queda obligada a respetar su ejercicio

Entre los elementos del Derecho Real, por un lado lo representa el poder del sujeto sobre la cosa y es un elemento de contenido económico. Por otra parte está la relación establecida del sujeto con terceros, significando de esta forma una garantía jurídica o formal.

Así al recapitular se tiene que los Derechos Reales, son derechos patrimoniales, validos frente a todos y con poder directo e inmediato sobre una cosa específica o cuerpo cierto.

En otro orden se encuentran los caracteres, que son los siguientes: son Derechos subjetivos patrimoniales valorables en dinero. Además son Derechos absolutos, que valen frente a todos: erga omnes, pero son también relativos, frente a una o más personas, para exigir una determinada prestación de dar, hacer o no hacer. Igualmente Conceden a los titulares señorío o poder directo e inmediato sobre una cosa sin intervención de intermediarios para ejercerlo, tienen por objeto cosas determinadas, específicas o cuerpos ciertos y presentes. Se transmiten a través de los modos de enajenación y de adquisición, que estableció el derecho civil y también el derecho de gentes, con una función económica es más estable, perpetuo y no se extinguen por el no uso, se aplica la prescripción adquisitiva